宁波慈溪单位个人借款规定

商贷转公积金贷款的具体流程如下1持购房合同身份证住房公积金储蓄磁卡印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明2填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核3审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权；慈溪公积金贷款额度最高60万公积金贷款有以下要求1借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力2借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力3申请人个人信用状况良好4借款人具有购买建造翻建大修自住普通住房的有关手续文件，并且按照规定支付了购房首付款，购房面积在90平米以。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力房价成数住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额计算方法如下按还贷能力计算公式，借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数；1个人商业贷款已经连续还款1年以上2个人公积金已经连续缴纳满1年以上3转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规合法的住宅开发项目4个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下。

8缴存条件建立住房公积金账户 12 个月含以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12个月含以上且申请贷款时处于缴存状态或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月含以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月含以上或借款申请人为在职期间缴；公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力房价成数住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额计算方法如下按还贷能力计算公式，借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限月。

1按照借款人还贷能力确定的贷款额度其计算公喊卜式为借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系郑烂穗数目前为045×12月×实际可贷年限夫妻双方均缴存公历庆积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和 2规定的个人贷款最高限额目前一方缴存住房公积金的；各地住房公积金管理中心的规定不同，一般来说，一手房公积金贷款期限最长为30年，即360个月二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限男职工不超过65岁，女职工不超过60岁二住房公积金贷款利率。

宁波住房公积金贷款期限 1购买自住住房，贷款期限最长不超过20年 2建造翻建大修自住住房，贷款期限最长不超过10年 3贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限 4贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限 2015年宁波公积金贷款预期年化利率 1五年期以上个人住房公积金贷款预期年化利率五年期以；职工个人住房公积金可贷额度由个人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的12倍调整为15倍象山 “首套首贷”最高可贷80万户 职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由60万元户提高至80万元户购买改善型第二套自住住房等其他情形申请住房。

外地人条件符合，资料齐全的话就可以在慈溪按揭买房按揭贷款的条件借款人必须同时具备下列条件1有合法的身份2有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力3有合法有效的购买大修住房的合同协议以及贷款行要求提供的其他证明文件4有所购大修住房全部价款20%以上的自筹资金；住房公积金贷款对个人征信有以下具体规定一信用报告有以下情况之一的，不予贷款一借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的二借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的三近2年内，借款申请人贷款不含助学贷款逾期连续达到6期的二信用报告有以下情况之一，且未达到以上。

目前慈溪也已公布，住房公积金最高贷款额度提高至80万元户申请住房公积金贷款的条件 凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请1单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续按时足额正常缴存住房。

按照还贷能力计算的贷款额度借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限月使用配偶额度的，夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限月其中；热线工作人员称，宁波市住房公积金管理委员会下发的文件规定，这一政策自2022年1月1日起执行，此前借款人所购住房已在该市房屋交易管理部门信息系统完成网上签约的，仍按原住房公积金贷款政策规定执行借款人商转公贷款资料已受理的，仍按原住房公积金贷款政策规定执行12月29日，宁波慈溪市住建局官微以。

各大银行都可以办理正规银行办理的流程是首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括1贷款申请审批表2居住地址证明3职业和收入证明以及银行规定的其他资料其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。